金融風暴 Archives - 18 Hall

肺炎疫情嚴重下，不少店舖已經面臨裁員、減薪甚至結業。在零售寒冬的情況下，企業仍然要交租，可謂雪上加斤。不過，在外國原來有些連鎖店因入不敷支的情況下，拒絕交租！究竟這些商舖集體罷交租是否可行？如果企業真的不交租，究竟會產生甚麼連鎖反應？歐洲多家連鎖店罷交租現時歐洲不少地區政府都實施歐洲版的「限聚令」，多國政府勒令店舖停業以控制疫情，因此零售業大受影響。這些連鎖企業為了渡過難關，竟然選擇了另類方式延續自己的生命—集體罷交租！有外媒報道，例如大型時裝連鎖店Hennes & …

林老師講場

股市勢淡影響樓市年輕人創業者買樓正合時宜？林老師話……

2018-11-092018-11-09 - by Elliott Leung

恒指今日大跌超過6百點，再次失守26000點大關，與高位1月近33500點，已跌超過20%。在股市轉勢，前景不明之際，是否應將資金套現，投向正在轉角的樓市，也是不少開始事業有成，但仍未能擁有自己物業的創業者及年輕人需要考慮的問題。正好林老師Alvin有多年的創業及物業投資經驗，我們便請林老師Alvin來跟大家分享他當年的首置經驗，以及何時出手入市上車的心得。其實早在去年，股市樓市升勢不斷，不少人怕錯過升市機會便更難再上車，紛紛決定高追入市。但當時林老師認為，港股距離上個金融風暴，股樓大跌快十週年，加上大市出現見頂跡象，預料股市將有機會出現重大調整。因股市樓市環環緊扣的關係下，如股市大幅下跌，樓市也有機會隨之下跌，所以Alvin上年已認為非入市好時機，並開始告誡身邊年輕朋友先不要著急買樓。而今年股市你轉，意味著樓市的轉勢下滑亦隨之而來，因此入市買樓的良機，便有可能快將出現！那麼，現在已跌至26000點左右，樓價亦已開始下滑，是否買樓的理想時機？林老師告訴大家：「我認為股市仍會持續跌勢，若股市再進一步調整至20000點到22000點，經濟前景低迷之下，大眾對樓市的信心便會持續降低，更不願以市價入市，導致樓價下挫。在股市調整至20000點到22000的兩、三個月後，樓價開始在低點徘徊，就是考慮入市買樓的的好時機了！」 …